Estimation théorique
a Hameau de Ligny Le Grand,59480 Illies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Hameau de Ligny Le Grand,59480-Illies indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassée (59051), comprenant 6596 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassée (59051), comprenant 6596 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 5 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 4 | 112 | 432 | 357000€ | 3188€ |
2021-01-15 | 14 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 6 | 137 | 513 | 255000€ | 1861€ |
2020-03-12 | 15 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 5 | 145 | 1033 | 370000€ | 2552€ |
2021-09-30 | 16 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 7 | 166 | 494 | 755000€ | 4548€ |
2022-01-31 | 4 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 8 | 152 | 444 | 421870€ | 2775€ |
2022-04-05 | 20 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 4 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2021-01-15 | 30 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 3 | 64 | 222 | 175000€ | 2734€ |
2022-05-12 | 34 | HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 5 | 136 | 429 | 305100€ | 2243€ |
2022-04-29 | 22 | HAM DE L AVENTURE | 5 | 223 | 1215 | 999500€ | 4482€ |
2021-09-17 | 22 | HAM DE L AVENTURE | 6 | 244 | 644 | 485000€ | 1988€ |
2023-03-29 | 10 | HAM DE L AVENTURE | 5 | 145 | 470 | 490000€ | 3379€ |
2022-10-14 | 28 | HAM DE L AVENTURE | 8 | 160 | 470 | 260000€ | 1625€ |
2022-11-28 | 36 | HAM DE L AVENTURE | 4 | 165 | 343 | 343000€ | 2079€ |
2020-02-25 | 3 | HAMEAU DE LA MOTTELETTE | 4 | 50 | 1267 | 90000€ | 1800€ |
2020-01-29 | 20 | HAM DU HUS | 6 | 160 | 2863 | 215500€ | 1347€ |
2021-12-09 | 6 | RUE PREVERT | 5 | 95 | 196 | 245000€ | 2579€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DE LA BROELLE | 4 | 86 | 230 | 178360€ | 2074€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DE LA BROELLE | 4 | 84 | 248 | 191000€ | 2274€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE LA BROELLE | 4 | 86 | 238 | 211400€ | 2458€ |
2020-09-25 | 8 | RUE PREVERT | 6 | 113 | 200 | 224430€ | 1986€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 308 | 180614€ | 2258€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 308 | 225100€ | 2814€ |
2020-10-14 | 14 | RUE PREVERT | 5 | 95 | 206 | 225000€ | 2368€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 253 | 199500€ | 2494€ |
2020-03-12 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 339 | 240000€ | 2182€ |
2023-02-02 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 86 | 286 | 269700€ | 3136€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 4 | 60 | 120 | 103000€ | 1717€ |
2022-07-15 | 25 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 4 | 122 | 120 | 214600€ | 1759€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 253 | 163251€ | 2041€ |
2021-03-04 | 6 | RUE DES SOURCES | 5 | 91 | 253 | 186200€ | 2046€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 6 | 162 | 222 | 237500€ | 1466€ |
2022-12-15 | 30 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 5 | 106 | 150 | 194400€ | 1834€ |
2020-04-30 | 22 | RUE DU HUS | 5 | 92 | 435 | 255400€ | 2776€ |
2019-09-23 | 18 | HAM DU HUS | 4 | 116 | 380 | 227000€ | 1957€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 89 | 213 | 200000€ | 2247€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 89 | 213 | 219000€ | 2461€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DES SOURCES | 4 | 80 | 209 | 173927€ | 2174€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DU HUS | 5 | 140 | 301 | 460000€ | 3286€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DU HUS | 3 | 60 | 184 | 132700€ | 2212€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 4 | 102 | 345 | 192000€ | 1882€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DU HUS | 6 | 95 | 400 | 248418€ | 2615€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DU PARFUM | 5 | 93 | 356 | 277500€ | 2984€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DU PARFUM | 5 | 94 | 368 | 263750€ | 2806€ |
2019-08-28 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 8 | 184 | 580 | 300000€ | 1630€ |
2021-12-03 | 12 | ALL DES FLEURS | 5 | 121 | 61 | 266630€ | 2204€ |
2019-09-02 | 3 | GPL GRAND PLACE | 4 | 113 | 230 | 160000€ | 1416€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DES FLEURS | 5 | 103 | 431 | 269000€ | 2612€ |
2019-10-18 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 337 | 215100€ | 2592€ |
2019-09-16 | 15 | RUE OLOF PALME | 6 | 154 | 1203 | 440000€ | 2857€ |
2022-04-01 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 362 | 271000€ | 3265€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 6 | 129 | 225 | 278000€ | 2155€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 8 | 125 | 477 | 265000€ | 2120€ |
2019-06-11 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 446 | 230000€ | 2500€ |
2020-09-07 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 345 | 253000€ | 3048€ |
2020-09-01 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 335 | 245000€ | 3267€ |
2023-05-17 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 359 | 268800€ | 2922€ |
2022-01-27 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 442 | 275000€ | 3313€ |
2020-09-10 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 153 | 919 | 369173€ | 2413€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 5 | 119 | 412 | 100000€ | 840€ |
2021-05-07 | 7 | HAM DE LA BOUCHAINE | 6 | 145 | 325 | 240000€ | 1655€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 167 | 130 | 457000€ | 2737€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 65 | 415 | 143000€ | 2200€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 68 | 271 | 106000€ | 1559€ |
2020-09-12 | 15 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 68 | 255 | 110000€ | 1618€ |
2020-06-01 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 100 | 332 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DU CHANOINE RIGAUT | 4 | 130 | 189 | 138500€ | 1065€ |
2019-08-29 | 1 | RUE MAURICE BOUCHERY | 5 | 99 | 240 | 171000€ | 1727€ |
2023-04-17 | 1 | RUE MAURICE BOUCHERY | 5 | 99 | 240 | 232000€ | 2343€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 80 | 215 | 172000€ | 2150€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 139 | 1109 | 380000€ | 2734€ |
2022-02-01 | 96 | RUE DU HAUT POMMEREAUX | 5 | 122 | 736 | 465000€ | 3811€ |
2020-07-22 | 5 | CHE DU JONCQUOY | 6 | 112 | 3493 | 400000€ | 3571€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DREVE CARLE | 4 | 70 | 247 | 172541€ | 2465€ |
2020-09-18 | 31 | RUE DREVE CARLE | 2 | 54 | 207 | 65000€ | 1204€ |
2020-10-29 | 23 | RUE MAURICE BOUCHERY | 5 | 79 | 162 | 162000€ | 2051€ |
2022-08-25 | 25 | RUE MAURICE BOUCHERY | 4 | 127 | 162 | 227000€ | 1787€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DREVE CARLE | 5 | 101 | 464 | 202000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 73 | RTE NATIONALE | 5 | 123 | 501 | 362000€ | 2943€ |
2021-07-22 | 61 | RTE NATIONALE | 4 | 91 | 285 | 80000€ | 879€ |
2019-07-16 | 67 | RTE NATIONALE | 2 | 58 | 310 | 180000€ | 3103€ |
2021-07-29 | 55 | RTE NATIONALE | 3 | 81 | 286 | 156750€ | 1935€ |
2022-10-18 | 35 | RUE MAURICE BOUCHERY | 4 | 98 | 365 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-06 | 73 | RTE NATIONALE | 6 | 150 | 95 | 354000€ | 2360€ |
2019-10-25 | 45 | RTE NATIONALE | 3 | 102 | 295 | 145000€ | 1422€ |
2020-05-22 | 43 | RTE NATIONALE | 4 | 77 | 285 | 123000€ | 1597€ |
2021-07-12 | 33 | RTE NATIONALE | 5 | 107 | 205 | 253000€ | 2364€ |
2019-08-19 | 35 | RTE NATIONALE | 4 | 78 | 124 | 107000€ | 1372€ |
2022-02-18 | 31 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 157 | 130000€ | 1444€ |
2019-05-17 | 17 | RTE NATIONALE | 4 | 72 | 355 | 110000€ | 1528€ |
2019-12-20 | 11 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 530 | 160000€ | 1455€ |
2022-03-01 | 21 | RTE NATIONALE | 5 | 153 | 195 | 215000€ | 1405€ |
2021-03-01 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 129 | 753 | 256500€ | 1988€ |
2021-05-07 | 1 | HAMEAU DU TRANSLOY | 4 | 112 | 317 | 258000€ | 2304€ |
2020-02-06 | 122 | RUE DU BAS POMMEREAU | 7 | 170 | 1315 | 563000€ | 3312€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 615 | 180000€ | 2222€ |
2023-01-26 | 48 | RUE D AUBERS | 4 | 132 | 556 | 705000€ | 5341€ |
2022-01-08 | 13 | HAMEAU DU TRANSLOY | 5 | 110 | 323 | 170000€ | 1545€ |
2021-04-09 | 114 | RUE DU BAS POMMEREAU | 4 | 151 | 1250 | 914250€ | 6055€ |
2020-12-15 | 108 | RUE DU BAS POMMEREAU | 4 | 103 | 3196 | 352000€ | 3417€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 618 | 79500€ | 820€ |
2021-11-12 | 13 | HAMEAU DU TRANSLOY | 4 | 99 | 0 | 138000€ | 1394€ |
2020-04-10 | 40 | RUE D AUBERS | 6 | 121 | 450 | 295000€ | 2438€ |
2020-07-30 | 84 | RUE DU BAS POMMEREAU | 5 | 119 | 1405 | 220000€ | 1849€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 99 | 403 | 274000€ | 2768€ |
2019-09-20 | 15 | CLOS DES MOUSQUETAIRES | 6 | 130 | 887 | 395000€ | 3038€ |
2021-06-15 | 2 | CLOS DES CHATAIGNIERS | 7 | 141 | 851 | 492050€ | 3490€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU HAUT POMMEREAUX | 5 | 173 | 500 | 675000€ | 3902€ |
2020-02-14 | 33 | HAMEAU DU TRANSLOY | 5 | 134 | 144 | 228000€ | 1701€ |
2020-07-07 | 17 | RUE DU MOULIN | 8 | 165 | 779 | 420000€ | 2545€ |
2021-11-17 | 14 | RUE DES HAUTS GARDS | 7 | 145 | 569 | 430000€ | 2966€ |
2020-02-21 | 65 | RUE DU BAS POMMEREAU | 5 | 143 | 1991 | 434500€ | 3038€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE VILLEMOINE | 5 | 100 | 265 | 229700€ | 2297€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 258 | 101250€ | 1332€ |
2019-10-23 | 21 | CLOS DES MOUSQUETAIRES | 5 | 120 | 628 | 352000€ | 2933€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DU HAUT POMMEREAUX | 4 | 142 | 996 | 360000€ | 2535€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DE VILLEMOINE | 5 | 100 | 392 | 235000€ | 2350€ |
2022-07-28 | 9 | CHE DES BROEUX | 4 | 140 | 2512 | 484960€ | 3464€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE VILLEMOINE | 5 | 100 | 366 | 269500€ | 2695€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 95 | 321 | 245500€ | 2584€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 347 | 295100€ | 3832€ |
2023-06-28 | 20 | RUE DE VILLEMOINE | 2 | 51 | 152 | 108105€ | 2120€ |
2022-04-13 | 45 | RUE DU BAS POMMEREAU | 8 | 238 | 500 | 70000€ | 294€ |
2022-07-28 | 5 | RUE D AUBERS | 5 | 120 | 576 | 444000€ | 3700€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DE LA CROIX | 4 | 78 | 1089 | 375000€ | 4808€ |
2020-11-30 | 11 | CLOS DES VERGERS | 5 | 169 | 792 | 452900€ | 2680€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 5 | 179 | 382 | 535000€ | 2989€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 5 | 179 | 382 | 550000€ | 3073€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DU BOURG | 3 | 84 | 94 | 166000€ | 1976€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 2 | 55 | 378 | 150000€ | 2727€ |
2020-05-18 | 9 | CLOS DES SAULES | 5 | 124 | 755 | 375500€ | 3028€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA CROIX | 5 | 137 | 299 | 150000€ | 1095€ |
2021-11-30 | 3 | CLOS DES VERGERS | 4 | 149 | 757 | 442700€ | 2971€ |
2019-10-22 | 7 | RUE CHOBOURDIN | 4 | 78 | 190 | 203000€ | 2603€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DE L EGALITE | 3 | 59 | 400 | 217500€ | 3686€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DES AUBESIERES | 4 | 139 | 655 | 391000€ | 2813€ |
2021-12-13 | 29 | RUE CHOBOURDIN | 6 | 240 | 426 | 600000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DE LA SEILLETTE | 5 | 129 | 596 | 485500€ | 3764€ |
2021-04-20 | 30 | CHE DES BROEUX | 5 | 137 | 0 | 320000€ | 2336€ |
2022-01-31 | 27 | RUE CHOBOURDIN | 5 | 146 | 1526 | 521500€ | 3572€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DU PILLY | 3 | 122 | 395 | 270000€ | 2213€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 135 | 558 | 377362€ | 2795€ |
2023-06-03 | 2 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 135 | 558 | 397362€ | 2943€ |
2023-01-24 | 17 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 84 | 215 | 191070€ | 2275€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 84 | 240 | 192555€ | 2292€ |
2023-03-22 | 21 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 84 | 246 | 191070€ | 2275€ |
2022-03-29 | 65 | RUE DE VERDUN | 5 | 188 | 1253 | 460000€ | 2447€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 84 | 237 | 192060€ | 2286€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 90 | 292 | 196020€ | 2178€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA TRANELLE | 6 | 158 | 635 | 103500€ | 655€ |
2023-01-04 | 11 | RUE DE LA SEILLETTE | 4 | 90 | 246 | 190575€ | 2118€ |